Habiter autrement sur un même terrain à Toronto

Pour permettre à ses clients de demeurer dans leur quartier familier sans compromis, le cabinet baukultur/ca a imaginé un ensemble résidentiel novateur. Cette intervention architecturale intègre trois habitations distinctes sur une seule parcelle de la métropole canadienne.

Une réponse sur mesure à une impasse résidentielle

Fondé en 2015, le studio baukultur/ca mené par Felix Leicher aborde l’architecture résidentielle comme une composante à part entière de la culture et du tissu urbain. Confrontée à l’étroitesse de son ancienne maison de ville à Playter Estates, une jeune famille a choisi de repenser entièrement le potentiel d’un terrain disponible de 25 par 120 pieds. Plutôt que de quitter ses habitudes, ses proches et les écoles du secteur, elle a mandaté les concepteurs pour ériger un ensemble cohérent de trois habitations.

Cette démarche audacieuse a permis d’optimiser une parcelle étroite en y insérant une résidence principale pour les propriétaires, une seconde bâtisse locative de trois étages et un pavillon en fond de parcelle. L’apport financier généré par ces logements annexes a rendu la construction économiquement viable, transformant une contrainte immobilière en opportunité durable.

The family wanted to remain in the neighbourhood, so we began by asking how one property could support that decision

Felix Leicher

Organisation spatiale et imbrication des volumes

Le bâtiment principal abrite deux résidences orientées vers l’avant, articulées autour d’un mur mitoyen serpentant sur une empreinte de 22 pieds de large. Chaque foyer bénéficie ainsi d’une entrée privative, de circulations verticales indépendantes et d’espaces extérieurs propres. Dans le logement des propriétaires, la lumière naturelle traverse de larges ouvertures pour baigner une cuisine généreuse et un foyer autoportant, tandis que les étages supérieurs accueillent les chambres et une terrasse offrant des vues sur les toits de Toronto.

Le second logement, pensé pour une future famille, mise sur des proportions soignées et des rangements intégrés pour maximiser le confort au quotidien. La structure multiplex exploite efficacement chaque recoin de ce bien tout en garantissant l’intimité nécessaire à chaque foyer.

• Résidence principale sur quatre niveaux
• Second logement loué en une semaine
• Huit chambres au total

Matériaux pérennes et intégration paysagère

À l’arrière de la propriété, à l’ombre d’un hêtre mature, un pavillon indépendant sur deux niveaux complète l’ensemble. Cette construction en bois, desservant deux places de stationnement, offre un espace d’accueil autonome pour les proches ou un revenu locatif d’appoint. L’ensemble architectural dialogue avec le patrimoine local du quartier grâce à des toitures étagées, des débords prononcés et des encadrements en cèdre blanc local.

Les façades se parent d’un stuc blanc à texture fine, contrastant subtilement avec les encadrements en bois et les fenêtres à profil noir. À l’intérieur, les cloisons blanches, le bois chaleureux et les finitions épurées composent un cadre neutre favorisant la circulation de la lumière et la quiétude des habitants.

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Texte : La rédaction, d’après v2com newswire – Crédits photos : baukultur/ca and Jack Gifford Photography